法甲

中秋三日广州楼市销量同比跌六成均价降近二

2019-08-18 23:02:32来源:励志吧0次阅读

  中秋三天,广州一手楼市遭遇了一轮“冷空气”侵袭,全市成交量同比大幅跌落61.8%,成交均价同比下降18.2%。

  踩盘发现,相较于当前众多开发商抢先推货,试水“十一”的热闹场面,购房者则心态谨慎。有业内人士则表示,整体来看今年下半年楼市成交量仍然会较淡。

  根据监控阳光家缘显示,今年中秋三天(9月10日-9月12日)全市十区二市一手住宅签成交量为 55套,同比去年中秋三日(9月20日-9月22日)的929套,下滑幅度达61.8%。成交均价方面,今年中秋三天全市成交均价为11 09元/平方米,同比去年中秋三日1 8 1元/平方米的成交均价,下降了18.2%。

  中秋三日各区冷热不均较明显。根据阳光家缘数据显示,全市十区在今年9月10日-9月12日三天的成交量仅为255套,相较于去年中秋三日787套的成交量,下降幅度达67.6%。而增城、从化两市成交量(100套)同比仅下降29.6%,可见十区成交量的大幅下降拉低了全市的成交量成绩。

  在当前众多郊区盘大打优惠战的时候,中心城区的房价仍显坚挺。根据易房产数据中心今日发布的“中秋三日全市签成交均价前十榜”显示,榜上有名的十“贵”楼盘均位于广州市内十区范围,其中越秀区的爱群荟景湾、天河区的瑞安创逸和荔湾区的龙津华府名列前三,成交均价皆在2万元/平方米以上,爱群荟景湾均价甚至高达5万元/平方米,且无任何优惠。

  数据显示,中秋三日广州新四区二市(花都、南沙、番禺、黄埔、增城、从化)的成交量为271套,占全市成交量76. %,其同比下降的幅度也小于中心六区。

  另外,阳光家缘数据也显示,“金九银十”首周(9月1日-9月9日)仅萝岗、黄埔、花都、南沙四区的成交量就达869套,比上月同期增长了119个百分点。可见,在全市成交量趋冷的情况下,中心六区以外的部分区域楼市仍较为乐观。值得一提的是,目前打折和优惠活动频繁的楼盘也多集中在广州近郊四区与增城、从化两市。

  广州经纬房产研究部经理朱欣苑表示:“目前的楼市的确较淡。”据其调研发现,目前就整体而言,开发商仍显得比较淡定,大举打折降价的情况也较少。就接下来的十一周来说,由于外部环境不甚乐观,开发商很有可能会继续保持谨慎态度,楼市也会显得相对稳定。

  另外,朱欣苑分析认为,上半年销量波动较大的中心区,在下半年将呈现供应减少的情况,除了个别楼盘成交量可能会见涨,整体而言中心区下半年成交量将不如上半年。

小孩脾虚的症状
胃动力不足影响营养吸收吗
孩子突然流鼻血是怎么回事
分享到: