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北京楼市成交量创新低深圳楼价一月内降三次

2019-08-17 21:15:35来源:励志吧0次阅读

  金九银十的季节过去了,对于房地产行业来说,9月和10月,没有成为行业上升的拐点,相反,冷淡的行情背后,酝酿的却是降价潮,而且进入11月份,降价的行情是愈演愈烈,在上海调查发现,随着9月10月上海一手房局部个案出现“跳水”行情,现在上海的二手房成交量和单价也在持续下滑的情况,其中上海的大户型房源降价幅度高达15%左右。

  21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为,一个被视为二手房价进一步松动的信号是,如果未来数月二手房成交量未有明显提升,且伴随新盘打折促销日渐普遍,则二手房市场或将出现更大范围和更大幅度的降价情况。

  北京:新房打折二手房降价

  再来看看北京的楼市,纵观9月和10月的背景楼市行情,虽然价格没有大幅的下降,但北京楼市无论是新房还是二手房市场,都迎来了交易量创历史新低的成绩。来自北京市房地产交易管理的数据显示,截至10月 0日,今年九、十月份新房与二手房共成交26085套,较去年同期下降48%,创下 年来同期楼市成交量新低。而10月份本市全市二手住宅成交均价为2218 元/平米,与今年北京二手住宅价格的最高点的7月份的25099元/平米相比,大幅下跌了11.6%。进入11月份,北京楼市的行情究竟怎样呢?

  在北京通州区的某个售楼处,发现,虽然开发商公布以1 200元/平方米于年底入市的消息,将通州楼市的底线拉至1 000元/平方米之下,但是前来看房买房的人寥寥无几。

  来自中原房地产的统计显示,在北京,今年金九银十签约超过100套的住宅项目有20个,其中均价不足2万元/平方米的项目达到了1 个,今年金九银十,北京商品房住宅成交均价为每平米2072 元,虽然比去年同期依然上涨了7.6%,但较今年7至8月均价降了6%。

  深圳:一月之内楼价降三次

  上海北京的楼市,眼下都在出现降价的迹象,在另一个重要的房屋价格标杆城市深圳,我们的也进行了调查,发现,深圳市区周边的楼市,现在也是降价声一片。

  首先来到位于深圳龙华区的一个楼盘,工作人员告诉,该楼盘总共有两千户,第一期发售为六百户,从楼盘销控表上看到涂上彩色的部分代表已经售出的房子,据了解,到目前为止已经销售了五百多套。但是工作人员也向透露另一方面的信息,就是销售至今仅两个月的时间,价格却经历了三次调整。

  在深圳楼市里调查的时候,还发现一个这样的现象,在这一轮的降价潮中,深圳举起降价大旗的,很多都是中小开发商,在万科、招商这些大的开发商还没有明显降价的时候,他们是未雨绸缪,提前祭起了降价的大旗。

  采访中,一家房产公司的工作人员告诉,他们公司早在今年五六月份就预见到房地产市场将遭遇寒冬,所以及早就制定了应对措施,那就是及时调整价格。(据央视)

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