综合

金星申請破產內幕民間借貸壓垮杭州地產商

2020-01-16 17:20:19来源:励志吧0次阅读

一家名不见经传的房地产公司——杭州金星房地产开发有限公司(下称“金星房地产”)突然申请破产, 月 0日杭州市余杭区法院受理金星房地产破产案,该公司也成为本轮房地产调控开始以来首家申请破产的房企

据了解,余杭区法院将按照司法程序对其进行资产清算;当地也已经开始善后工作金星房地产为何会借下如此巨款资金又流向何处中江控股董事长俞中江在中并没有向中国证券报作出明确解释

法院:将进行资产清算

在此之前,金星房地产破产已有种种征兆今年1月由金星房地产开发的项目西城时代家园延期交付 月,金星房地产出具的“西城时代家园三期延期入伙通知书”表示,由于市政配套及施工技术等客观原因,工程未能全面竣工达到交房条件不过,有细心的业主发现,整个三期工地当时基本上处于停摆状态

此外,在杭州市地税局发布的一份欠税企业名单中,金星房地产也榜上有名今年2月,杭州市地税局通报,金星房地产欠税2 98万元,在杭州企业欠税榜中排名第二

西城时代家园是金星房产唯一一个地产项目,该项目为高层公寓,楼盘共三期,其中一二期已经交付,三期790套房,大多数已经售完,但还没有交付

“西城时代家园拿地很早,而且大多数房源已经售完,单就这个项目本身而言盈利状况还是不错的”有业主质疑,曾经的热销房源,房子卖的差不多了,不应该有资金的压力

余杭区法院办公室负责人10日向中国证券报证实, 月 0日金星房地产向余杭区人民法院申请破产目前余杭区法院已正式受理这一案件,按照司法程序,接下来将对其进行资产清算

10日,中国证券报在西城时代家园三期项目现场看到,该项目已经封顶,剩余工程主要是绿化和水电煤气管道等

:后续工程继续推进

金星房地产为规模较小的房地产经营、开发企业,注册资本1000万元

有知情人士称,西城时代家园项目工程建设的商品房预售款已被开发商挪作他用,去向不明,导致拖欠工程款、相关税费,开发、验收手续无法办理,留下一个烂摊子由业主购房支付的该项目商品房预售资金账号余额为零

开发商破产了,未交付的房子怎么办根据购房合同,西城时代家园三期有 82套房的交付时间为去年年底,其余交付时间为今年6月底余杭区向业主群发短息表示,将依法保障业主办理“三证”的权利知情人士透露,地方已经开始善后工作,承诺后续工程继续推进

但该项目业主仍然担心开发商一旦破产,其利益将受到损害因为开发商欠钱,小区内的多套房源因开发商欠款、民间借贷纠纷等原因已被法院查封截至4月9日,在余杭透明售房显示,西城时代家园被限制房源已达5 套

俞中江:无可奉告

俞中江以及中江控股为什么借下如此巨款资金流向何处迷雾重重

俞中江,浙江建德人,名下有包括一家新加坡上市公司在内的多家公司知情人透露,俞中江在建德当地是风云,出租车司机出身,发家于香精香料行业但俞中江并不愿固守主业,2008年6月,俞中江进入房地产行业,接盘杭州金星房地产及其西城时代家园中江控股接手后遇到房地产调控,后来中江控股虽然盘活了该项目,但也曾多次因延期交房而与业主产生纠纷房地产投资失利让中江控股资金链断裂2012年初,俞中江主动向汇报公司资不抵债的情况

据悉,俞中江在建德、温州等地民间共借贷了约25亿元,“从月息二、三分一直到五、六分”据内部人士透露,中江旗下企业部分员工联合亲友拿出积蓄,甚至从出来打到中江的集资账户上,月息1.5分此外,俞中江还涉及从三家银行、多家公司借款25亿元即使把俞中江的所有资产都抵押变现之后,还存在约 0亿元还款缺口据悉,某银行建德支行行长因相关借款问题已被处罚

中国证券报来到西湖岸边的温德姆酒店,中江控股是该酒店大股东该酒店内部人士表示,听说老板亏了很多钱,已经把股份转给了合作伙伴中国证券报10日还致电中江控股董事长俞中江,表示要采访“破产”一事,俞中江的回答是“无可奉告”

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