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新婚或单身理财专家教你您如何攒钱快速买房

2019-08-12 20:46:24来源:励志吧0次阅读

新婚或单身 理财专家教你您如何攒钱快速买房 小李小范新婚燕尔,目前正在观望买房。小李31岁,是一家外资企业的销售,年薪在15万~30万元这个区间。小范26岁,在某外资企业的财务部门工作,年薪16万元。 家庭目前的流动资产共有78万元,其中现金53万元,偏股基金20万元,银行定期存款5万元。目前的流动资金首付一般房产当然没有问题,但两人还是希望能够攒够100万元,首付五成,购买一套市中心的房产。 案例分析: 李先生家资产总计78万元,全部在流动资产一项,没有房产、车辆等固定资产;夫妻年收入在31万~46万元之间,按照目前的生活水平,年收入沉淀应在20万元以上。该家庭属于收入稳定、理财成长性很强的中产家庭。即使保持目前的理财格局,行至年底,资产积累也应接近100万元。 反观李先生目前的流动资产构成,仅现金项目的所占比例就大于65%,显然不尽合理,需要作出较大调整。类似李先生这样的年轻缺房家庭,一般建议采取稳健为主的理财方式,用多元化投资来提高收益率、降低风险,以达到理财目标。 不过,目前国内国际市场的不确定性风险仍多,股市上行仍有重重压力,在此情况下,建议采取稳健为主、偏向保守的理财策略,不建议配置过多的资金在偏股基金与个股领域,并应增加银行理财产品、黄金等产品,分散不确定性风险。 本周初,多座城市提高了公积金贷款的上限,李先生不仅可以直接享受到公积金优惠,还可以由此观望政策走向,择机入市。 上周,周小川表示:在利率市场化的路径中,贷款利率改革应先行,为国内货币政策、投资市场的进一步放开奠定了基础,对于绝大多数理财产品的中长线走势均有利好影响,建议李先生提早布局下半年投资。美联储本周召开议息会议,重点仍在QE3问题,对于全球金融、期货、黄金市场都有指导性影响,建议李先生在美联储会议后再介入黄金市场。 理财建议: 减少现金比例,转存10万元购买货币基金,以备不时之需。剩余部分分别配置在黄金、银行理财产品上与混合型基金方面。 20万元偏股基金比例过重,对于年轻家庭而言,建议改买10万元为个股,投资方向以资源、地产板块的蓝筹个股为主。 5万元定期存款显然还没有到期,减息预期下,建议加以保留。 对于已买的偏股基金,建议转换思路,改买风格比较均衡的品种,比如东方精选基金。 该表格比较适合于未来半年的中线理财策略,进取、稳健与保守理财产品在投资中的比例保持在了2比3比3的比例,稳健之中,不失谨慎。其中如遇某投资品种升势明朗,可随时将货币基金抽出补充进去。 该理财表格的综合年化收益率在5.5%~6%之间,在未来近3个季度中,可增加至少78×(5.5%×0.75)=3.2万元的收益,加上夫妻两人今年的工资余额,完全可在年底实现100万元买房梦。关注晚间CPI数据黄金价格等待刺激
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